도심형산업지원플랫폼 청소용역 과업지시서

1. 목    적

대전세종연구원 산하 도시재생지원센터(이하 감독기관)의 운영건물(도심형산업지원플랫폼) 내외를 항상 청결하고 밝은 환경을 유지하며, 각종 시설물과 비품 등의 장기 보호유지를 목적으로 하여 청소작업을 보다 기술적․ 조직적․ 합리적․ 경제적으로 수행케 하는데 목적을 둔다.

2. 작업 범위

구분		입주면적 및 지원시설 면적
		공간	전용	공용	임대	용도
지하	2층	공통영역		604.88		기전실(면적제외)
	1층	입주면적	848.44	168.44	1,016.88	인쇄협업공장
	소계		848.44	168.44	1,016.88
지상	1층	입주면적	735.34	0	735.34	인쇄박물관(전시로비포함), 휴게음식점, 인쇄공장(화물용승강기)
	2층	입주면적	391.9	375.02	766.92	화장품, 뷰티케어 교육장
	3층	입주면적	407.29	384.57	791.86	다목적행사장
		공통영역		40.78		연결복도(면적제외)
	4층	입주면적	401.81	292.49	694.3	인쇄기획사무소
	5층	입주면적	375.55	317.73	693.28	웹툰운영사무소
	소계		2,311.89	1,369.81	3,681.7
합 계			3,160.33	1,538.25	4,698.58

3. 청소  범위

가. 입주면적 및 공통영역을 포함함.(1층 박물관 및 휴게실/ 3층 대강당 및 소회의실 등)

나. 각층 화장실(변기,세면대,소변기 등) 및 탕비실

다. 각층 계단 및 중정과 엘리베이터

라. 기타 당사가 필요하다고 인정되어 지시되는 청소 전반에 관한 사항

4. 일반근무지침

가. 용역수급자는 건물 내․외의 청결을 유지할 수 있도록 책임 있고 성실하게 청소를 하여야       하며, 필요시에는 작업 후 감독기관으로부터 입회 검사를 받아야 한다.

나. 일과시간 중 작업 시 민원인 및 업무에 지장을 주지 않도록 유의하여야 한다.

다. 도난, 화재예방 등 안전관리 업무에 유의하고 협조하여야 하며, 작업종료 후 창문 및         출입문을 잠그고, 전열기구, 조명기구 등의 소등여부를 확인하여야 한다.

라. 작업종료 후 모든 비품, 집기는 원위치에 놓아야 한다.

마. 모든 용역사항이 성과를 거두기 위하여 감독기관과 수시로 협의하여 시행한다.

바. 회의, 훈련 등 각종 행사시 집기운반 등에 적극 협조하고 행사 전․후의 청소를 충실히

수행한다.

사. 기타 감독기관이 필요하다고 인정하여 지시하는 청소 전반에 관한 사항을 성실히 준수        이행하여야 한다.

5. 청소방법

가. 건물 현관입구 및 로비 등

∘ 바닥, 벽면, 계단 등은 수시로 점검하여 거미줄 제거 및 비로 쓸고, 물걸레로 닦은      후 기름걸레로 닦아 항상 본래의 광택을 유지하도록 하여야 한다.

∘ 이물질 및 기타 불순물로 인하여 바닥 등에 흠이 생겼을 경이 이를 즉시 탈색 또는      약품을 사용하여 제거하여야 하며, 그 상황을 즉시 감독기관에 보고하여야 한다.

∘ 복도 및 로비공간에 있는 휴지통은 수시 비우고 항상 청결을 유지하여야 한다.

∘ 기타 모든 청소는 감독기관의 지시에 따라 업무에 지장이 없도록 하여야 한다.

나. 금속제품(계단 손잡이, 조형물 등)

∘ 주기적으로 마른걸레로 닦은 후 약품 등을 사용하여 광택 및 청결을 유지하여야 한다.

∘ 기타 청소는 감독기관의 지시를 받아 실시한다.

다. 화장실

∘ 바닥, 벽면 및 위생도기 및 비데는 수시로 물걸레질하여 청결을 유지하고 이물질 등으로    변기, 세면대 등이 막히지 않고 제 기능을 발휘할 수 있도록 하여야 한다.

∘ 위생도기는 수시로 청소 및 소독하여 청결과 광택을 유지하여야 한다.

∘ 화장실내 휴지 및 소모품은 항시 확보하여 비치하여야 한다.

∘ 화장실내 위생기구의 고장시에는 담당부서와 협의 신속히 보수토록 한다.

라. 건물 입구․현관 및 계단

∘ 주기적으로 순회 점검하여 항상 청결을 유지하여야 한다.

∘ 비 또는 눈오는 경우, 습기가 건물내부로 들어가지 않도록 수시로 마른걸레질을 하여야       한다.

∘ 각종 출입용 문과 손잡이는 수시로 마른걸레로 닦아 항상 청결과 광택을 유지하여야 한다.

마. 유리(공유부분)

∘ 건물 내부의 손이 닿는 곳은 수시로 물걸레 및 마른걸레로 닦아야 한다

바. 등기구의 반사 갓 및 램프는 년 2회 물걸레로 청소하여 기준조도를 유지할 수 있도록 하고

계단 등 커버 내부에 날벌레 등이 보일 때 즉시 청소하여야 한다.

사. 기타 청소의 범위, 방법 등 모든 사항은 감독기관이 필요하다고 요청하는 사항에 대하여는 적극 협조하여야 한다.

아. 쓰레기 처리

-. 자원의 절약과 재활용촉진에 관한 법률 제30조의 규정에 근거하여 폐기물의 감량화 및 재활용 가능품의 분리 수집을 성실히 수행해야 한다.

-. 일반쓰레기는 분리수거 후 규격 봉투에 담아 처리하고, 조경부산물은 적법한 절차에 준하여 처리한다.

※ 위 작업내용과 일정은 운영사정에 따라 조정․변경될 수 있음.

6. 청소일시

가. 근무시간 : 매일(주5회) 07:00 ~ 16:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00)

나. 위 근무시간 중 1회 쓰레기 분리수거를 실시함.

※ 단, 근무시간은 발주기관의 사정에 따라 근로기준법 내에서 조정할 수 있다.

7. 검   사

가. 감독기관은 청소상태를 확인하고, 감독일지에 기록 검사한다.

나. 감독기관은 용역업체의 인력관리 및 청소상태를 감독하고, 상태가 불량할 경우 즉시 재       청소를 실시하여 이를 시정하여야 한다.

8. 인력관리

가. 본 계약상 근무인원은 여자 2명으로 구성한다.

나. 수급자는 종업원들의 변동 시 즉시 인원현황을 감독기관에 승인을 받아야 한다.

다. 수급자는 종업원의 매일 근무상황을 기록하여야 하고, 감독기관은 수시로 이를 확인 할       수 있다.

라. 수급자는 작업 중 근무태만, 부정행위, 음주, 도박행위, 중대한 과실, 비협조적인 업무       태도 등의 사유로 종업원의 교체를 요구할 때에는 특별한 사유가 없는 한 즉시 이에 응       하여야 한다.

마. 종업원들의 용모는 항상 깨끗이 하고 신체 건강한 사람을 채용하고, 수급회사가 지정

하는 제복을 착용하여 복장을 통일하여야 한다.

바. 수급자는 종업원의 근무수칙, 소양교육 등을 매월 2회 이상 실시하고, 방화 안전사고       예방, 방범 등의 수칙을 철저히 준수하도록 교육하여야 한다.

사. 수급자는 계약 시 채용된 용역원이 근무를 계속 희망할 경우 특별한 사유가 없는 한          승계할 수 있도록 적극 협조하여야 한다.

아. 근무규정 및 관리요령서 비치

1) 수급자는 종업원의 근무상황부를 현장에 비치해 두고 청소원의 근무시간, 근무내용 등을      기록하여 감독기관의의 확인을 받아야 하고, 종업원의 근무규정 및 관리수칙을 3부 작성      하여 감독기관에 제출하여야 하고 1부를 현장에 비치하여 종업원들이 숙지하도록 하여야      한다.

2) 금지사항

∘ 민원인 및 업무에 지장이나 불편을 초래하는 행위

∘ 허가 없이 통제구역, 제한구역 등에 출입하는 행위

∘ 건물 내․ 외에서 음주, 도박 및 품위를 손상시키는 행위

∘ 작업 중 습득한 습득물에 대하여 감독기관에 신고하지 않는 경우

∘ 업무상 습득한 비밀을 누설하거나 대외적으로 감독기관의 명예를 손상시키는 행위

자. 청소용품

1) 수급자가 계약이행을 수행하기 위하여 필요한 물품창고, 전력, 용수 등은 감독기관에서 무상으로 제공한다.

2) 청소에 필요한 물품은 수급자가 부담한다.

차. 수급자의 배상책임 및 한계

수급자는 종업원의 귀책사유로 건물 및 시설물에 손해를 끼쳤을 피해 금액을 감독기관에       변상하여야 한다.

타. 본 시방서에 기재되지 않은 사항은 도심형산업지원플랫폼의 원활한 환경관리 운영을          위하여 감독기관에서 지시하는 사항을 성실히 이행하여야 한다.

9. 대가의 지급

청소용역 도급계약이 이행된 부분에 대한 대가지급은 본 시방서에 규정된 사항을 적절하게  운영하였는지 감독기관의 확인을 받은 후 이상이 없을 경우에만 매월 말일 지급하는 것을 원칙으로한다. 단, 도급계약은 타인에게 양도할 수 없다.

10. 기타사항

가. 청소 중과실 또는 부주의로 발생한 인명과 재산 등의 피해에 대한 모든 책임을 수급          자가 진다.

나. 수급자는 청소 시행 후 발생한 오물, 폐기물 및 폐수 등은 관계규정에 따라 적법하게       처리하여야 하며, 필요한 경우 감독기관에 보고한 후 그 지시에 따라야 한다.

다. 모든 쓰레기는 분리수거 하여야 한다.

라. 재활용품은 분리, 수거하여 일반폐기물을 줄이고 규격 쓰레기봉투를 사용하여 처리하여       야 한다.

마. 모든 쓰레기는 감독기관과 협의하여 조치하고, 특히 무더운 여름철 위생에 만전을          기하여야 한다.

바. 수급자는 상주인원 결원이 발생하였을 경우 이를 보충할 수 있는 조치를 취하여야하고,        만약 3일 이내 보충하지 아니할 경우 지급되는 계약금에서 결원인원 및 결원 일수만큼        일할 계산하여 감액할 수 있다.

사. 수급자는 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제 9조 및 같은 법시행령 제 64조          (물가변동으로 인한 계약금의 조정규정)에 의하여 계약금액의 조정을 발주처에 요구할        수 없다.

아. 청소용역 도급계약 기간은 10개월 하되 발주처의 불가피한 사유가 발생하였을

경우, 발주처의 의사에 따라 계약을 해지 또는 연장할 수 있고, 대가는 그간 이행된

부분까지 지급하며, 계약해지에 따른 손해배상 등 일체의 비용부담을 요구할 수 없다.

자. 수급자 또는 그 종업원은 행정기밀을 누설하거나 공무처리를 방해 또는 지연시키는            행위를 하거나, 고의 또는 과실로 선량한 관리자로서의 주의의무를 태만히 하여 건물

시설을 손괴하거나, 중대 사고를 야기하거나 노사분규 등으로 인하여 청소관리에 지장        을 초래한 경우는 계약을 해지할 수 있으며, 수급자는 배상책임을 져야한다.

차.  이 시방서의 각 조항에 의문이 있을 때에는 감독기관 및 수급자 쌍방의 합의에 의하여        결정하고 합의가 성립되지 아니할 때에는 감독기관의 해석에 따른다.